Szeretnék bemutatni egy lakást a Sienna lakóparkban Sarasotán. Ez azon kevés lakóparkok egyike, ahol lehet AirBnB-z, azaz rövid távú kiadással üzemeltetni lakásokat a szigeteken kívül.
Ebben a lakóparkban már üzemeltetünk 10 lakást, tehát saját számaink vannak a hozamokról.
A lakás 555 sqf, azaz kb. 52 m2, a terasz és a teraszon lévő kis raktár ezen felül számoladó.
3 lakás volt eladó ebben az épületben, a két másik már a szerencsés új tulajdonossal kerül piacra a szezonra.
Az ára $188.000 ezen felül még a felújítási költségekkel kell számolni.
Hitel elérhető külföldi állampolgárok részére is, nagyjából 30% önrésszel. A kamatok most aránylag magasak (8-10 %) de a lakás kitermeli a költségeket és a hiteltörlesztést. Amikor a kamatok csökkennek, refinanszírozásre van lehetőség, ezzel az alacsonyabb kamattal növelve a megtérülést.
Mint fentebb említettem 10 különböző lakásunk van már ebben a lakóparkban így konkrétumokkal is tudunk szolgálni.
Az alábbi LINKEN találtok egy azonos méretű és elhelyezkedésű ingatlant. Január óta piacon lévő hasonló lakás számai az alábbiak:
Egy azonos méretű lakás került általunk a piacra januárban, melynek a számai a következők:
Vételár: $186.500
Felújítási/bútorozási költségek: $10.000
Itt egy videó a lakásról:
Itt pedig egy már üzemelő, hasonló méretű és elhelyezkedésű felújított lakásról:
A várható felújítási/bútorozási költségek jelen lakásnál hasonlóan alakulnak, némileg több, ha a padlót is kicseréljük és a fürdőhöz is jó lenne hozzá nyúlni.
Airbnb LINKEN